Nieuw in verkoop

Te koop: Johan Van Groesbeekstraat 29, 6582 EC Heumen

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

DE WONING
Hele mooie instapklare tussenwoning, zeker voor de jonge gezinnen onder ons erg interessant!
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woon-eetkamer (38m2) is voorzien van nette PVC vloer en een toegang naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is in goede staat (2017) en van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gas-... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2017
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05628
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Verwarming € 63,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 8,7 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

DE WONING
Hele mooie instapklare tussenwoning, zeker voor de jonge gezinnen onder ons erg interessant!
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woon-eetkamer (38m2) is voorzien van nette PVC vloer en een toegang naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is in goede staat (2017) en van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gas- kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, berg/garderobekast en de trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6m2 11m2 en 14m2). De lichte en nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie, 2e toilet, radiator en volledig betegeld. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. Op de tweede etage een zeer ruime zolder (26m2) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux dakramen. Een investering die zeker de moeite waard is. De witgoedaansluiting, de cv-ketel (Intergas hre bouwjaar 2017) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de ruime zolder. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met voldoende ruimte voor diverse rijwielen. U kunt openbaar parkeren voor de woning.

Indeling

Entree/hal, garderobekast, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (38m2) met achterdeur naar terras in de achtertuin (zuiden). Nette halfopen keuken (2017), met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (6m2, 11m2 en 14m2) en een volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen met draai/kiepraam en dubbele beglazing met een ventilatierooster en radiatoren.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken zolder (26m2) met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas hre bj:2017), unit mechanische ventilatie en heel veel bergruimte. Hier ook zeker de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin (3m x 5,5m) op het noorden met parkeergelegenheid voor de woning. Aangelegde achtertuin ( 8,5m x 5,5m) gelegen op het zuiden met terras een houten tuinhuis met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.

Bijzonderheden

Mooie uitgebouwde tussenwoning in rustig kindvriendelijke/nieuwe woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (38m2) met PVC vloer.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (2017).
Veel bergruimte in de trapkast en garderobekast.
Modern toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Intergas hre bouwjaar 2017.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m2, 11m2 en 14m2, met laminaatvloeren en houten draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Keurige badkamer met wastafel, inloopdouche mechanische ventilatie en 2e toilet.
Ruime tweede verdieping met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Voorzien van 4 zonnepanelen.
Onderhoudsarme voortuin op het noorden en een aangelegde omheinde achtertuin
(47 m2). met houten tuinhuis op het zuiden
Gelegen in een nieuwe, rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Jonge wijk met veel sociaal contact onderling
    1
    Endorser
  • Instapklaar
    1
    Endorser
  • Nieuw modern huis
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord