Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Johan Van Groesbeekstraat 11, 6582 EC Heumen

€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Hele mooie instapklare hoekwoning, zeker voor de gezinnen onder ons erg interessant!
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woonkamer ( 30m2) is voorzien van novilonvloer met daaronder een mooie tegelvloer (60x60cm) en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is in goede staat (2015) en van alle gemakk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2015
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05600
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Water € 11,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Driedubbel glas
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hele mooie instapklare hoekwoning, zeker voor de gezinnen onder ons erg interessant!
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woonkamer ( 30m2) is voorzien van novilonvloer met daaronder een mooie tegelvloer (60x60cm) en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is in goede staat (2015) en van alle gemakken voorzien zoals gas- kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, berg/garderobekast en de trapopgang.Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6m2 11m2 en 14m2). De lichte en nette badkamer heeft een inloopdouche,wastafel, mechanische ventilatie, 2e toilet, radiator en grotendeels betegeld. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. Op de tweede etage een zeer ruime zolder (30m2) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen. Een investering die zeker de moeite waard is. De witgoedaansluiting,de cv-ketel (Intergas hre bouwjaar 2015) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de ruime zolder, ook hier ligt de mooie laminaatvloer zoals op de eerste etage. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Aan de zijkant van de woning ligt een mooi stukje gazon waar u heerlijk zou kunnen voetballen met uw kroost, wellicht is hier eventueel een mogelijkheid om aan te bouwen. Parkeren kan op je eigen terrein en openbaar voor de woning.

Indeling

Entree/hal, garderobekast, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (30m2) met openslaande tuindeuren naar terras in de achtertuin (westen). Nette halfopen keuken (2015), met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (6m2, 11m2 en 14m2) en een volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen met draai/kiepraam en dubbele beglazing met een ventilatierooster en radiatoren.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken zolder (30m2) met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas hre bj:2015), unit mechanische ventilatie en heel veel bergruimte. Hier ook zeker de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin (32 m2) op het oosten met parkeergelegenheid naast en voor de woning. Aangelegde achtertuin (81 m2) gelegen op het westen met terras, gazon, een houten tuinhuis met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.
Wellicht aan de zijkant van het huis nog de mogelijkheid om een garage aan te bouwen.

Bijzonderheden

Mooie uitgebouwde hoekwoning in rustig kindvriendelijke/nieuwe woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (30m2) openslaande tuindeuren.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (2015).
Veel bergruimte in de trapkast en garderobekast.
Modern toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Intergas hre bouwjaar 2015.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m2, 11m2 en 14m2, met laminaatvloeren en houten draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Keurige badkamer met wastafel, inloopdouche mechanische ventilatie en 2e toilet.
Ruime tweede verdieping met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Onderhoudsarme voortuin op het oosten en een aangelegde omheinde achtertuin met houten tuinhuis op het westen (81 m2). Incl. zijtuin op het noorden gelegen.
Gelegen in een nieuwe, rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser

Vrienden aan het woord