Nieuw in verkoop

Te koop: Heumenhofseweg 5A, 6582 BS Heumen

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 3.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

In het buitengebied van Heumen, prachtig gelegen aan de rand van de “Heumense”bossen, staat deze vrijstaande (semi)bungalow uit 1965 met diverse bijgebouwen op een ruim kavel van 3800 m2. Een werkelijk unieke locatie waar rust, ruimte, natuur u elke dag opnieuw zullen verrassen. De woning is niet heel groot qua m2 woonoppervlakte (104m2) maar er zijn diverse mogelijkheden om de woning te vergroten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05620
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 9,5 m²
Inhoud 832 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 125 m²
Oppervlakte externe bergruimte 129 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In het buitengebied van Heumen, prachtig gelegen aan de rand van de “Heumense”bossen, staat deze vrijstaande (semi)bungalow uit 1965 met diverse bijgebouwen op een ruim kavel van 3800 m2. Een werkelijk unieke locatie waar rust, ruimte, natuur u elke dag opnieuw zullen verrassen. De woning is niet heel groot qua m2 woonoppervlakte (104m2) maar er zijn diverse mogelijkheden om de woning te vergroten.
De lichte woonkamer (31m2) heeft vrij uitzicht over de weilanden richting Heumens Bos.
De nette gedateerde keuken (10 m2) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.Op de begane grond een 3-tal slaapkamers, toilet, doucheruimte en een hal met een 2-tal bergkasten. De ruime bergzolder is toegankelijk d.m.v. een vlizotrap. In het achterhuis bevindt zich een royale bijkeuken (11 m2) met de witgoedaansluitingen, de cv-ruimte (cv-combiketel Intergas; bwjr.2013) en werkplaats. Via de cv-ruimte is er een doorgang naar de grote kelder (85m2; voorheen champignonkwekerij).
Op het perceel bevinden zich een aantal bijgebouwen die wat “aandacht ”kunnen gebruiken. Rondom de woning is er veel ruimte o.a. met gazon, bessenstruiken, bramen/framboos, fruitbomen en een notenboom. Het perceel biedt tal van mogelijkheden. Wat dacht u bijvoorbeeld van een eigen kweektuin, hoogstam fruitbomen of het houden van kleinvee?
Er zijn diverse mogelijkheden woning en bijgebouwen aan te passen naar uw woonwensen. Een ideaal object voor buitenmensen!

Indeling

Entree/hal, toilet, doucheruimte, doorgang naar woonkamer en doorgangen naar een drietal slaapkamers (resp. 7m2, 9m2, 15m2) en 2 muurkasten. Vanuit de hal is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Het dak is niet geïsoleerd en voorzien van dakbeschot (asbest verdachte eterniteplaten).
Woonkamer met balkenplafond en prachtig uitzicht over weilanden/bos. De functionele keuken heeft een eenvoudig aanrechtblok met wat inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-ruimte/werkplaats.
Vanuit deze ruimte toegang naar de voormalige champignonkwekerij die ook van buitenaf te bereiken is.

Tuin

Groot perceel van 3800 m2 met veel mogelijkheden: eigen moestuin, houden van kleinvee, speelveld/voetbalveldje voor de kinderen. Kortom veel ruimte rondom de woning en bijgebouwen. De bijgebouwen zijn functioneel maar menigeen zal deze willen vervangen of zelfs mogelijk slopen en op een andere wijze willen terugbouwen. De woning is gelegen op aan de bosrand. Een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de mooie natuur waarin u woont.

Bijzonderheden

Locatie, locatie, locatie!
Woning uit 1965 gelegen tegen aan de rand van het Heumens Bos/weilanden.
Nette keuken, knusse woonkamer met prachtig vrij uitzicht over weilanden.
Hal met toilet, doucheruimte, 3-tal slaapkamers, 2 muurkasten, en toegang d.m.v. een vlizotrap naar de zolder.
Mogelijkheden voor een moestuin, boomgaard of het houden van kleinvee.
Bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt.
Nabij manege.
Heumense bos op 1 minuut loopafstand.
Overasseltse en Hatertse vennen op 1.5 km.
Op- afritten A73 en A50 ca. 5 autominuten.
Recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 9 km, 30 minuten fietsafstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone