1.jpg 2.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpstraat 58, 6582 AP Heumen

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 966 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Lekker spelen in de tuin met de kinderen, klussen in de garage (22m²),
over de Maasdijk wandelen met je hond of gewoon lekker knus tv-kijken lekker bij
de open haard. Het kan allemaal in het gemoedelijke dorp Heumen aan de Dorpstraat 58. Deze 2 onder 1 kapper uit 1968 heeft vele verbouwingsmogelijkheden welke wij u graag laten zien bij de bezichtiging. De woning heeft een lichte L-vormige woo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05686
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 174,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 966 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 61 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Lekker spelen in de tuin met de kinderen, klussen in de garage (22m²),
over de Maasdijk wandelen met je hond of gewoon lekker knus tv-kijken lekker bij
de open haard. Het kan allemaal in het gemoedelijke dorp Heumen aan de Dorpstraat 58. Deze 2 onder 1 kapper uit 1968 heeft vele verbouwingsmogelijkheden welke wij u graag laten zien bij de bezichtiging. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer (36m²) met een balkenplafond, plavuizenvloer, open haard en een aansluiting voor een houtkachel (huidige houtkachel is ter overname). De gesloten maar gedateerde keuken (10m²) is netjes en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, losse vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken grenst aan de garage welke inpandig te bereiken is en vanuit hier ook toegang naar de royale achtertuin met hobbykas.

Vanuit de hal toegang tot de keuken, het toilet, de kelderkast (met kruipruimte) en opgang naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping de overloop met daaraan 4 goede slaapkamers (resp. 8m², 8,5m², 9m² en 12m². De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer ook bereikbaar. De royale bergzolder (op goede stahoogte) is met een vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping staat momenteel de cv-combiketel (Intergas bwjr 2007)en wordt deze ruimte gebruikt als bergruimte. Indien gewenst kan met door het plaatsen van een vaste trap en plaatsing van dakkapellen nog eens 2 extra slaapkamers maken (indien gewenst). U moet dan wel rekening houden met verwijdering van het asbestdakbeschot en het isoleren van het dak. Rondom de woning een aangelegde tuin met borders met planten en een grote, volledige bestrate, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De achtertuin heeft een lengte van ca. 55 meter en is ca. 14 meter breed.
In deze tuin voldoende ruimte voor speeltoestellen, het houden van kleinvee en het kweken van eigen groenten en fruit. Momenteel is het een groot gazon met een 2 tal (oudhollandse) appelbomen t.w. een sterappel, jonagold en walnotenboom. Door de lengte van de achtertuin is er altijd wel ergen een zon- of schaduwrijke plek te vinden. Aan de achterzijde weilanden waardoor u volop privacy in de achtertuin heeft.
De woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal en nabij aansluitingswegen A73. Werk in Wijchen, Nijmegen, Mook? Geen probleem deze plaatsen zijn goed bereikbaar via fietsroutes dwars door de natuur! Al met al een heerlijke plek om te wonen en op slecht 10 km. afstand van Nijmegen en nabij de op- en afritten van de A73.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, doorgangen naar keuken en woonkamer en opgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, een houtkachel ( ter overname), een open haard en houten kozijnen met isolerende beglazing. De eetkeuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, losse vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en terras/tuin.

Eerste verdieping

Overloop met 4 slaapkamers en badkamer waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Met vlizotrap te bereiken zolderverdieping die zeker geschikt is om te verbouwen naar een extra slaapkamer(s).

Tuin

Royale voortuin met borders v.v. planten en bomen en mooi straatwerk.
Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en uiteraard is stalling van de auto/bus zeer goed mogelijk.
De achtertuin (ca. 14 m breed x 55m diep) is gelegen op het noorden maar gezien de grootte van de tuin biedt vele mogelijkheden zoals kweken van groenten en fruit, het houden van kleinvee of gewoon als lekker speelveld voor de kinderen. Veel privacy door het ontbreken van achterburen (weiland/mogelijk toekomstige nieuwbouw). De hobbykas is natuurlijk altijd leuk voor het kweken van groenten en fruit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone