1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 30a.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpstraat 56, 6582 AP Heumen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Hoe mooi wilt u wonen ?
U zoekt het gevoel van vrijheid, ruimte, lekker tuinieren, spelende kinderen in de tuin, het verbouwen van eigen groenten en fruit in de eigen moestuin of het houden van kleinvee ? Dat kan allemaal op de Dorpstraat 56 te Heumen.

Deze vrijstaande, volledige onderkelderde, woning heeft een inhoud van bijna 700 m³,
(dit is exclusief de vrijstaande bijgebouwen met een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05694
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 199,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 72 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Hoe mooi wilt u wonen ?
U zoekt het gevoel van vrijheid, ruimte, lekker tuinieren, spelende kinderen in de tuin, het verbouwen van eigen groenten en fruit in de eigen moestuin of het houden van kleinvee ? Dat kan allemaal op de Dorpstraat 56 te Heumen.

Deze vrijstaande, volledige onderkelderde, woning heeft een inhoud van bijna 700 m³,
(dit is exclusief de vrijstaande bijgebouwen met een vloeroppervlak van ca.60 m²) en heeft een groot kavel van 1383 m². Uw nieuwe (t)huis is gelegen in het gemoedelijke dorp Heumen op slechts 3 km van Malden en een kleine 10 km van Nijmegen.

De lichte woon-eetkamer is voorzien van een kurkvloer, een potkachel/schouw en openslaande tuindeuren met prachtig vrij uitzicht over uw eigen tuin en de achterliggende weilanden. De nette en goed onderhouden eetkeuken (13m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De royale bijkeuken (14,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een bergzolder, witgoedaansluitingen en een tweetal buitendeuren. In deze ruime meer dan voldoende plaats voor de witgoedaansluitingen, de vriezer en eventueel stalling van de rijwielen.
Vanuit de ruime hal is er toegang tot de volledige onderkelderde woning met een stahoogte van ca. 1.80m. Dit souterrain is verdeeld in een 3-tal ruimten, ideaal voor een man- (of woman ) cave, speelplek voor de kinderen of opslag goederen. Vanuit het souterrain is er een opgang naar de achtertuin.
De eerste verdieping heeft een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering t.w. 10m², 13m² en 14m² en inbouwkasten.
De 2e slaapkamer heeft nog toegang tot een balkon op het oosten. De keurige en goed onderhouden badkamer (6,5 m²) is voorzien van een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en een mooie “retro blauwe tegels.
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en voorzien van een tweetal dakkapellen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van goederen maar ook om 4e slaapkamer te realiseren.

Naast de woning staat een groot vrijstaand bijgebouw (ca. 60m²) verdeeld in een 3-tal ruimten. De eerste ruimte is in gebruik als garage (18m²) en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, het 2e gedeelte kan het best omschreven worden als een werkplaats(18,5m²) en het laatste gedeelte is voorzien van een 2-tal paardenboxen (19,6m²).

Last but not least….de prachtige voortuin, de royale inrit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein of stalling caravan/camper, de achtertuin met de mooi geknipte buxushagen, gazon, moestuin, speeltuintje voor de kinderen en een achterliggend weilandje voor het houden van kleinvee. Het gehele perceel is voorzien van een deugdelijke erfafscheiding en een dierenverblijf achter in het weilandje.
Door de lengte van de achtertuin(ca. 55m en ca. 18m breed) is er altijd wel ergens een zon- of schaduwrijke plek te vinden. Aan de achterzijde weilanden waardoor u volop privacy in de achtertuin heeft.
De woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal en nabij aansluitingswegen A73. Werk in Wijchen, Nijmegen, Mook? Geen probleem deze plaatsen zijn goed bereikbaar via fietsroutes dwars door de natuur! Al met al een heerlijke plek om te wonen en op slecht 10 km. afstand van Nijmegen en nabij de op- en afritten van de A73.

We sluiten dan ook af met de zin …… “hoe mooi KUNT u wonen? ”

Plattegronden

ZonZone