1.jpg 2.jpg 3.jpg 3a.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg
Verkocht

Verkocht: De Hosterd 78, 6582 CC Heumen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op De Hosterd 78 te Heumen.
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en veranda is gelegen op een ruim kavel en nabij de Maasdijk, sportvelden en op loopafstand van de basiss... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05697
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Verwarming € 184,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
Laatste wijziging Zondag 5 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op De Hosterd 78 te Heumen.
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en veranda is gelegen op een ruim kavel en nabij de Maasdijk, sportvelden en op loopafstand van de basisschool.
De woning heeft een L-vormige woon-eetkamer van 34m² voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken (bwjr. 2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met een extra aanrechtblok, de witgoedvoorzieningen en de doorgang naar de garage en de zonnige achtertuin met veranda.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. De huidige ouder slaapkamer (11,5 m2) zijn feitelijk 2 slaapkamers. Indien gewenst kunt u deze gemakkelijk weer in de originele staat terugbrengen. De andere slaapkamer is 10m² groot. De gemoderniseerde badkamer (4,5m²) heeft een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. Op de tweede verdieping een voorzolder met een 3e toilet, de cv-combiketel en veel opbergruimte achter de zogenaamde knieschotten. De 4e slaapkamer (15m²) is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte in de bergkast. De verzorgde voortuin is mooi aangeplant en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten waar u al vroeg in de morgen van de ochtendzon kunt genieten. Hier kunt op het terras heerlijk genieten van de zon, en onder de royale veranda kunt u tot in de late uurtjes heerlijk blijven zitten. De ruime garage is uitermate geschikt voor het opslaan van goederen en/of stalling van de motor en rijwielen. De huidige eigenaren hebben een strook gemeentegrond (ca. 75m²), grenzend aan hun achtertuin, gehuurd van de gemeente Heumen. De kosten hiervan bedragen jaarlijks ca. € 90,=. Mocht u desondanks de tuin niet groot genoeg vinden….. op loopafstand (ca. 30m) een leuke speeltuin voor de kinderen .

Indeling

Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de L-vormige, lichte en zonnige woon-eetkamer (34m²). Halfopen keuken
met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken met witgoedaansluitingen, garage en zonnige achtertuin met veranda.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers (11,5m² en 10 m²) en badkamer met een wastafelmeubel , douche en 2e toilet. 3e slaapkamer mogelijk op deze verdieping. Met vaste trap te bereiken voorzolder met veel bergruimte. De ruime 4e slaapkamer (15m²) is voorzien van een dakkapel en veel extra bergruimte.

Tuin

Mooi aangelegde voortuin met grote oprit naast de woning met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Mooi en goed verzorgde achtertuin met terras en veranda, borders met beplantingen en nette erfafscheidingen.

Bijzonderheden

Verrassend royale hoekwoning met garage, veranda en tuin.
L-vormige woonkamer (34m²).
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 toiletten en badkamer met badmeubel en douche.
3 slaapkamers (resp. 10m², 11,5m² en 15m²). 4e slaapkamer mogelijk.
Voorzolder met veel bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing
Achtertuin op het oosten met terras en veranda.
Perceel gemeentegrond (ca. 75 m²) gehuurd voor ca. € 90,= per jaar.
Speeltuin op loopafstand van de woning.
Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein of op naast gelegen parkeervakken.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Plattegronden

ZonZone