1.jpeg 2.jpeg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpeg 23.jpeg 24.jpeg 25.jpeg 26.jpg 27.jpg 28.jpeg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpg
Verkocht

Verkocht: De Hosterd 25, 6582 CA Heumen

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Bent u zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Hosterd 25 te Heumen. De woning heeft een lichte en zonnige woonkamer (31m2) met een nette parketvloer en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, elektrische combi oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 3 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05712
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verwarming € 149,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 31 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Bent u zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Hosterd 25 te Heumen. De woning heeft een lichte en zonnige woonkamer (31m2) met een nette parketvloer en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, elektrische combi oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (6m², 6m² en 12,5m²) allen voorzien van laminaatvloeren en houtenkozijnen met enkel glas. De nette badkamer (4m²) heeft een wastafelmeubel, douche, toilet, designradiator, witgoedaansluiting en een velux dakraam. Uiteraard ontbreekt de mechanische ventilatie niet.
Achter één van de slaapkamers is nog een bergruimte aanwezig waarin ook de cv-combiketel (Intergas HRE bouwjaar 2007) is geplaatst. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze ruimte is de 4e slaapkamer gerealiseerd met een velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt zowel over een mooi aangelegde voor- als achtertuin.
De voortuin (ca. 4,5mx5,5m) is gelegen op het westen en is voorzien van een mooie laurierhaag welke voor veel privacy zorgt. De sfeervolle en onderhoudsarme achtertuin (5,5mx12m) is gelegen op het oosten en heeft een leuke veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. De berging is ruim voldoende voor de stalling van rijwielen en opslag goederen. De woning beschikt over een achterom.
Openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning.
Op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Eerlijke woning…. Eerlijke vraagprijs .

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

BIJZONDERHEDEN
.
Goed onderhouden tussenwoning in rustig kindvriendelijke woonwijk.
Lichte woonkamer (31m2) met parketvloer.
Nette gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m², 10,5m² en 11m² met laminaatvloeren.
Keurige badkamer met wastafel, douchecabine, designradiator, 2e toilet en witgoedaansluiting
Ruime vierde slaap-werkkamer op de 2e verdieping (11,5m²).
Glasvezelnetaansluiting
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C.
De voor- en achtertuin met veranda en berging zijn goed onderhouden en leuk aangelegd.
Woning beschikt over een achterom.
Gelegen in een woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

LIGGING:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en
niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland.
Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, KION, café/cafetaria, jachthaven, camping, skate-skeeler-schaatsshop, manege en een verenigingsgebouw. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.
Bezienswaardigheden in Heumen zijn:
Het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Naast het fraaie 16e- -eeuwse gotische kerkje van Heumen is een reliëfsteen aangebracht, die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Lodewijk en Hendrik van Nassau (twee broers van Willem van Oranje) lieten hier het leven in de strijd tegen de Spanjaarden.
Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen. Op deze plek heeft de beeldhouwer Jac Maris, kleinzoon van de Haagse Schoolschilder Jacob Maris, gewoond en gewerkt van het midden van de jaren twintig tot 1994, dus meer dan 70 jaar.
Het rentmeestershuis is eveneens een prachtige bezienswaardigheid.
Via een pad langs het rentmeesterhuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden.
Als u de Maasdijk vervolgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone