Beschrijving
Bent u zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Hosterd 23 te Heumen. De woning heeft een lichte en zonnige woonkamer (24 m²) met een nette laminaatvloer en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, elektrische combi oven, vaatwasser en koelkast en een bijkeuken met toegang naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2019, huur) bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (6m², 7m² en 14m²) de 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloeren en houtenkozijnen met enkel glas en de slaapkamer aan de voorzijde is reeds voorzien van dubbel glas. De keurige badkamer (4m²) heeft een ligbad wastafelmeubel, douche, toilet, designradiator en een velux dakraam.
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze ruimte is de riante 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt zowel over een mooi aangelegde voor- als achtertuin.
De voortuin (ca. 4,5mx5,5m) is gelegen op het zuidwesten en de sfeervolle en onderhoudsarme achtertuin (5,5mx12m) is gelegen op het noordoosten met een mooi gazon en borders met diverse beplanting. De berging is ruim voldoende voor de stalling van rijwielen en opslag goederen. De woning beschikt over een achterom. Openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning.
Op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
LIGGING:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en
niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland.
Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, KION, café/cafetaria, jachthaven, camping, skate-skeeler-schaatsshop, manege en een verenigingsgebouw. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.
Bezienswaardigheden in Heumen zijn:
Het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Naast het fraaie 16e- -eeuwse gotische kerkje van Heumen is een reliëfsteen aangebracht, die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Lodewijk en Hendrik van Nassau (twee broers van Willem van Oranje) lieten hier het leven in de strijd tegen de Spanjaarden.
Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen. Op deze plek heeft de beeldhouwer Jac Maris, kleinzoon van de Haagse Schoolschilder Jacob Maris, gewoond en gewerkt van het midden van de jaren twintig tot 1994, dus meer dan 70 jaar.
Het rentmeestershuis is eveneens een prachtige bezienswaardigheid.
Via een pad langs het rentmeesterhuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden.
Als u de Maasdijk vervolgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen.
Bijzonderheden
Goed onderhouden tussenwoning in rustig kindvriendelijke woonwijk.
Lichte woonkamer (24m²).
Moderne cinewall/thuiswerplek.
Nette half open keuken bouwjaar 2019 met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m² 7m² en 14m² met laminaatvloeren.
Keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator, 2e toilet en een veluxraam.
Ruime vierde slaap-werkkamer op de 2e verdieping (13m²).
Glasvezelnetaansluiting
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C.
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en leuk aangelegd.
Woning beschikt over een achterom.
Gelegen in een woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !
