Te koop: De Hosterd 17, 6582 CA Heumen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Bent u zoek naar een leuke uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Hosterd 17 te Heumen.De ruime woonkamer (41m2) is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het overkapt terras in de achtertuin. De open keuken (1998) verkeert, ondanks de ouderdom, in zeer nett... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 27 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05611
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verwarming € 171,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 27 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Bent u zoek naar een leuke uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Hosterd 17 te Heumen.De ruime woonkamer (41m2) is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het overkapt terras in de achtertuin. De open keuken (1998) verkeert, ondanks de ouderdom, in zeer nette staat en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, fontein en de trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (5,5m2, 10,5m2 en 11m2). De lichte, grotendeels betegelde badkamer (5m2) heeft een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, radiator en natuurlijke ventilatie.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de tweede verdieping de voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-combiketel Remeha Avanta (bwjr. 2007) In deze ruimte ook een derde toilet, een wastafel en een koelkast. De vierde lichte en ruime slaapkamer (18m2) heeft een dakkapel aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde 2 velux ramen.
De woning heeft een verzorgde voortuin en een onderhoudsarme achtertuin (zuidoosten) die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor diverse rijwielen, de achterom bevindt zich naast de stenen berging en is volledig overdekt.

Indeling

Entree/hal, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (41m2) met openslaande tuindeuren naar terras in de achtertuin (zuidoosten). Nette open keuken (1998), met diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (5,5m2, 10,5m2 en 11m2) en een grotendeels volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel,2e toilet, radiator en natuurlijke ventilatie.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en radiatoren.

Tweede verdieping

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en radiatoren.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping voorzien van witgoedaansluitingen, cv-combiketel Remeha Avanta; bwjr.2007) , derde toilet, wastafel en koelkast. De vierde slaap-werkkamer (18m2) is ruim en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Door de 2 velux ramen die aan de voorzijde zijn geplaatst is deze slaap-werkkamer erg licht.

Tuin

De nette voortuin (20 m2) is gelegen op het noordwesten met parkeergelegenheid voor de woning. De onderhoudsarme achtertuin (50 m2) is gelegen op het zuidoosten is volledig betegeld. De woning heeft een achterom en een stenen berging. Op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Bijzonderheden

Nette uitgebouwde tussenwoning in rustig kindvriendelijke woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (41m2) openslaande tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming)/
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Remeha Avanta bouwjaar 2007.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 5,5m2, 10,5m2 en 11m2 met laminaatvloeren en houtenkozijnen met dubbele beglazing.
Keurige badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad, radiator en 2e toilet.
Ruime vierde slaap-werkkamer met dakkapel en veel daglichttoetreding.
Voorzolder met wasruimte, wastafel, derde toilet en koelkast.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin met stenen berging is volledig omheind.
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Mooie plaats
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord