Beschrijving

Lofthouse op een Toplocatie!               
 
“APPARTEMENTENCOMPLEX RESIDENTIE DE MEERBERG” 
 
Op slechts enkele autominuten van het bruisende centrum van Nijmegen staat dit bijzondere lofthouse te koop in een bosrijke woonomgeving. Verscholen tussen de eeuwenoude bossen krijgt luxueus wonen een “groene dimensie” en wordt u onderdeel van het historische erfgoed in deze omgeving. De fraaie architectuur van het gebouw (Friso Woudstra), de kwalitatief hoogwaardige materialen die zijn verwerkt en de unieke locatie in Berg en Dal maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. 
 
Het hoofdgebouw bestaat uit 2 lofthouses, 18 appartementen en 5 penthouses variërend in grootte tussen de 125 m² en 195 m². Daarnaast zijn er 2 bijgebouwen met ieder 15 huurappartementen. 
 
Het te verkopen lofthouse bestaat uit 3 woonlagen en springt er direct uit met een eigen opgang en 2 terrassen. De aangelegde privé-tuin bevindt zich aan 3 zijden om het lofthouse heen en loopt harmonieus over in de gemeenschappelijke, parkachtige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royaal terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde van de woning is ook een heerlijk terras waar u van de morgenzon kunt genieten. Veel privacy door de hoekligging aan het eind van het appartementenencomplex. 
 
Bij binnenkomst wordt u “warm ontvangen” door de gashaard, die zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer zichtbaar is. In de lichte hal/entree bevinden zich de meterkast/garderobe, fraai designtoilet, de opgang naar de eerste verdieping en plafondhoge openslaande deuren met doorgang naar de woonkamer en keuken.  
Op de begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer, gelegd in Hongaarse punt, die vanuit de hal naar de woonkamer en keuken doorloopt. De zonnige woonkamer is tuingericht en heeft, naast de hierboven genoemde gashaard, openslaande deuren naar de tuin met een terras op het zuidwesten. De ideale zonligging.  
De eetkeuken is aan de voorzijde van het lofthouse en ligt op het noordoosten, waardoor de morgenzon al vroeg in de keuken schijnt. De royale designkeuken heeft een Corian aanrechtblad van ca. 4,5 m met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een quooker en veel bergruimte. In de kastenwand (wandmeubel vrij van de grond) een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met 1 vriesvak.  
Daarnaast is er nog een ruime bergkast in de keuken en een loopdeur naar buiten. 
 
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, een inbouwkast en 2 ruime lichte slaapkamers van resp. 15m2 en 18m2. 
De luxe royale badkamer is 8,5 m² en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee badkamermeubels/wastafels (Cosmic), vloerverwarming, design radiator en een strakke afwerking.  
 
Op de tweede verdieping (43m²!) bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die zeer geschikt is voor een 3e slaapkamer, werkplek en/of fitness. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inbouwkastenwand, aparte berging met cv en witgoedopstelling en extra opbergruimte achter de kastenwand.

Bijzonderheden

Fantastische ligging in een bosrijke woonomgeving. 
Luxe lofthouse met 3 slaapkamers met eigen ingang.
Wonen-werken zeer goed mogelijk. 
Inpandige berging in het souterrain. 
Parkeergarage met eigen parkeerplaats. 
Extra parkeergelegenheid buiten op privéterrein. 
Volledig geïsoleerde woning met houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. 
Ruim opgezet, goed onderhouden appartementencomplex met luxueuze uitstraling.
Onder architectuur aangelegde privétuin.
Prachtige bomenlaan en verschillende terreinhoogten op het terrein. 
Openbaar vervoer (bushalte) voor het appartementencomplex. 
Goede horecagelegenheden in de directe omgeving. 
Veel wandel- en fietsroutes door het land van Berg en Dal. 
De gemeente Berg en Dal is “de Parel van Gelderland”. 
Golfbaan Rijk van Nijmegen op 10 autominuten. 
Het bruisende Nijmegen op slechts enkele autominuten. 
Veel privacy.

Kenmerken